Valeur immobilière et recyclage urbain : un équilibre délicat

ZAN et sobriété foncière, prise en compte du poids carbone, réduction de l'impact de la construction en privilégiant la réhabilitation plutôt que le neuf… De nombreux motifs poussent à reconstruire la ville sur la ville, nouvelle stratégie offrant une alternative aux extensions urbaines infinies où à la tabula rasa des années 60/70. Ce nouveau modèle présenté comme plus vertueux serait désormais à généraliser, un remède miracle. Est-il cependant applicable partout et instantanément ? Parmi les nombreux freins à ce que l'on appelle désormais « le recyclage urbain », des blocages réglementaires, morphologiques, politiques, sont précédés par le frein de la valeur. Dès que l'on quitte les hypercentres métropolitains et les territoires tendus, comment recréer de la valeur des actifs perdus ? Faut-il agir sur le cadre urbain, l'architecture, le programme ? Comment appréhender les problématiques de couts qui décideront de la faisabilité ou non d'une opération ?

10 décembre 2024 | 15:30- 16:30

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