Les finalistes des Grands Prix SIMI 2024

Découvrez les finalistes des Grands Prix SIMI de l’édition 2024

LES FINALISTES
DES GRANDS PRIX
SIMI 2024

Les Grands Prix SIMI est un concours ouvert à tous les acteurs de l’immobilier en France, aux sociétés exposantes ou non au Salon SIMI pour des réalisations situées en France, livrées et exploitables entre le 30/09/2023 et le 30/09/2024.

LES FINALISTES DES 4 GRANDS PRIX
SIMI 2024

Finalistes Grand Prix SIMI
IMMEUBLE DE BUREAU

Cette catégorie récompense un immeuble rénové de bureaux, un immeuble neuf ou une opération de réaménagement intérieur de plus de 5 000 m².

L’ATELIER

PARIS (08),
présenté par COVIVIO

L’Atelier, ancien central téléphonique d’Orange situé entre Saint-Lazare et Batignolles, a été transformé par COVIVIO en un immeuble de bureaux innovant. Le projet, réalisé en 2 ans et demi, a restructuré cet ensemble industriel des années 1920-1930 en réconciliant ses niveaux de plancher et en créant une cohérence architecturale. Malgré des contraintes, dont le maintien partiel des activités d’Orange, le site incarne désormais le bureau de demain.

LIGHTWELL

PUTEAUX (92),
présenté par UNIBAIL RODAMCO WESTFIELD

Lightwell, situé au cœur de La Défense, est un immeuble transformé par Unibail-Rodamco-Westfield en un lieu durable et innovant. La restructuration, débutée en 2022, conserve 2/3 de la structure existante tout en réduisant de moitié les consommations énergétiques. Avec des espaces lumineux, végétalisés, et conçus pour favoriser les échanges, Lightwell répond aux attentes environnementales et sociétales des utilisateurs, incarnant un nouveau mode de travail inspirant et convivial.

CAMPUS GERLAND EMLYON

LYON (07)
présenté par COGEDIM Grand Lyon (Groupe ALTAREA)

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, sur l’ancien site industriel Nexans, le nouveau campus emlyon allie héritage et modernité. Structuré en quatre volumes reliés par une rue intérieure, il offre des espaces flexibles et modulables autour d’un « Cœur battant », lieu central dédié aux échanges et événements. Avec ses 9 000 m² de jardins intégrés au bâti, des façades optimisées pour l’environnement, et des énergies renouvelables, ce projet mêle durabilité, biodiversité, et innovation pédagogique.

PARIS LAFFITTE

PARIS (09)
présenté par SOGEPROM

Le projet Laffitte, situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, réhabilite trois immeubles historiques en un ensemble tertiaire contemporain de 4 600 m². Porté par SOGEPROM et l’agence CALQ, il combine respect du patrimoine et durabilité, avec certifications HQE et Breeam « Excellent ». Un hall central, des espaces verts, des toitures végétalisées et des escaliers monumentaux enrichissent le site, pensé pour limiter les démolitions et renforcer les structures existantes. Ce projet incarne l’engagement RSE de SOGEPROM autour du bas carbone, de la biodiversité et du bien-vivre.

MY LITTLE NATION

PARIS (11),
présenté par AG REAL ESTATE

Le projet My Little Nation, situé près de la Place de la Nation, transforme un bâtiment des années 70 en un ensemble contemporain mêlant 6 000 m² de bureaux et 1 700 m² de commerces. Porté par AG Real Estate France, il allie confort d’usage et durabilité avec des certifications HQE, BREEAM, Ozmoz et Wiredscore. Ses façades inspirées de l’architecture haussmannienne intègrent un cœur d’îlot végétalisé et des espaces extérieurs variés, dont un rooftop à 360°. Conçu pour être flexible et évolutif, le bâtiment offre des services complets et un environnement favorisant le bien-être et les échanges.

REIWA

SAINT-OUEN (93)
présenté par NEXITY

Le bâtiment REIWA, situé à Saint-Ouen, se distingue par sa forme en S qui s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain en mutation. Il crée des jeux de volumes et de perspectives tout en préservant des espaces verts. Un jardin intérieur en gradins prolonge l’espace public, avec un hall en double hauteur reliant l’extérieur à un patio. Des coursives extérieures et des terrasses offrent des vues sur le Grand Paris. La toiture, généreusement paysagée, abrite un jardin en gradins et un kiosque, créant un lieu unique de réemploi et de détente.

Finalistes Grand Prix SIMI
IMMEUBLE MIXTE TERTIAIRE TRANSFORMÉ

Cette catégorie récompense un immeuble transformé avec mixité d’usage dans le domaine tertiaire (bureaux, commerces, espaces de coworking, etc.) avec au maximum 30% de logement.

LA POSTE TOULOUSE ST AUBIN

TOULOUSE (31),
présenté par LA POSTE IMMOBILIER

La rénovation du bâtiment historique de La Poste Saint-Aubin, datant de 1932 et classé Architecture Contemporaine Remarquable, allie préservation patrimoniale et modernité. Mené entre 2022 et 2024 par La Poste Immobilier, le projet a transformé cet édifice art déco en un espace hybride de 6 500 m². Accueillant 300 collaborateurs, un bureau de poste, un espace de coworking et un centre d’examen, il combine usages tertiaires et ouverture au quartier. Respectueuse de l’architecture d’origine, la réhabilitation inclut des améliorations énergétiques et s’inscrit dans une démarche d’économie circulaire, visant les certifications NF-QHE et Osmoz.

t

CARRE INVALIDES

PARIS (07),
présenté par NEXITY ENTREPRISES PROMOTION

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, l’ancien « Hôtel de Rohan » a été transformé en un complexe mixte combinant 9 300 m² de bureaux flexibles et 112 logements étudiants. Le projet intègre un patio central pour maximiser la lumière, des terrasses paysagées, un amphithéâtre de 214 places, un espace fitness et un rooftop offrant une vue sur Paris. En alliant modernité et préservation du patrimoine, cette restructuration redéfinit les usages tout en améliorant la qualité de vie des usagers.

Finalistes Grand Prix SIMI
IMMEUBLE LIGHT INDUSTRIAL

Cette catégorie récompense un immeuble light industrial offrant des solutions modernes et flexibles pour les entreprises, neuf ou rénové.

t

LES ARDOINES

VITRY SUR SEINE (94),
présenté par SOGARIS

L’hôtel logistique des Ardoines, situé à Vitry-sur-Seine, est un bâtiment innovant conçu pour répondre aux besoins croissants du commerce en ligne tout en optimisant les ressources foncières. Avec une superficie de 31 000 m² répartis sur trois niveaux, il permet aux camions de 26 tonnes d’accéder au R+2. Ce projet combine une grande halle logistique, des bureaux, un magasin de matériaux, et des toitures végétalisées, intégrant près d’un hectare de végétation. En phase avec la transformation urbaine du quartier, il s’inscrit dans une démarche de réduction des nuisances liées au fret urbain tout en respectant l’environnement et la biodiversité.

FLY PARC

TREMBLAY EN FRANCE (93),
présenté par GSE PROMOTEUR

Le projet Fly Parc consiste en la création d’un parc d’activités de trois bâtiments, destinés à la logistique urbaine, à l’industrie légère et aux bureaux. Conçu dans un respect strict des normes environnementales, il favorise la performance énergétique, la réduction de l’empreinte carbone et l’intégration d’une trame verte de 35 hectares. L’architecture, signée AUER Weber et DVVD, allie sobriété et modernité. Ce projet, porté par GSE et les investisseurs Harbert Management et Foncière Magellan, contribue à l’économie locale tout en répondant aux enjeux environnementaux actuels.

PARC SPIRIT DU COUTERNOIS

SEIRIS (77),
présenté par SPIRIT ENTREPRISES

Le Parc Spirit du Couternois a été conçu pour répondre aux enjeux stratégiques du Val d’Europe, en favorisant la création d’emplois, l’amélioration du confort des utilisateurs et l’intégration paysagère. Le projet mise sur la mixité des bâtiments et l’utilisation de matériaux bas carbone. Spirit Entreprises propose des bâtiments clés en main de 1 000 m², offrant flexibilité et personnalisation pour les entreprises souhaitant implanter leur siège social. Chaque espace est conçu sur mesure, alliant besoins fonctionnels et identité visuelle, et répond aux objectifs de développement économique et environnemental de la région.

Finalistes Grand Prix SIMI
IMMEUBLE LOGISTIQUE

Cette catégorie récompense un immeuble neuf ou rénové, situé en France.

CFAO Healthcare

VAL DE REUIL (27)
présenté par GSE

En août 2024, CFAO Healthcare a inauguré son nouveau site à Val de Reuil, conçu par GSE. Ce site, qui sert de plateforme pour approvisionner l’Afrique subsaharienne et les territoires français d’outre-mer, s’étend sur 46 254 m². Il comprend des entrepôts à température contrôlée, des bureaux et des espaces sociaux, reliés par deux passerelles. Conçu dans une logique de neutralité carbone d’ici 2050, le site intègre des solutions écologiques telles qu’une toiture végétalisée, des panneaux photovoltaïques et un réseau de chaleur utilisant la récupération d’énergie. Le projet vise à favoriser le bien-être des employés tout en répondant aux enjeux environnementaux.

PLATEFORME AUT0NOM MONDEVILLE

CORMELLES-LE-ROYAL (14)
présenté par ARGAN

CARREFOUR a inauguré un site logistique de 82 000 m² à Mondeville, labellisé Aut0nom®, pour 350 points de vente. Il comprend une zone réfrigérée bi-température, une centrale photovoltaïque de 1 850 MWh/an et des pompes à chaleur. L’emplacement optimise les coûts logistiques, et la réhabilitation d’une friche industrielle avec la plantation de 11 000 arbres préserve l’écosystème. Le projet est certifié BREEAM Very Good et Biodivercity.

GARINES, Pôle pharmaceutique & logistique

ST QUENTIN FALLAVIER (38)
présenté par PRD
et AXA IM

Garines, Pôle Pharmaceutique et Logistique à Saint-Quentin-Fallavier (38) est une plateforme de 18 000 m² développée par AXA IM et PRD. Retardé par la découverte d’espèces protégées, le projet a été optimisé avec des innovations écologiques : chaufferie bas-carbone, géothermie et centrale photovoltaïque. Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, abrite trois cellules de stockage, dont deux à température dirigée pour les produits pharmaceutiques. Le site permet de réduire de 72 % la consommation énergétique et de 92 % les émissions de CO2, faisant de Garines une référence en décarbonation pour la logistique.

Centre logistique DECATHLON

CHÂTEAUNEUF LE ROUGE (13)
présenté par BARJANE

Le Centre logistique DECATHLON à Ensuès-la-Redonne (13) sur le Parc des Aiguilles, développé par BARJANE, est un site stratégique à proximité des grands axes routiers et de l’aéroport de Marseille. Ce bâtiment de plus de 43 000 m², certifié HQE Bâtiment Durable et BiodiverCity, répond aux normes environnementales avec une charpente en bois, une gestion des eaux pluviales, un chauffage décarboné et une centrale photovoltaïque de 3,8 MWc. Le site accueille également des installations robotisées EXOTEC et des espaces de bien-être pour les employés. Il illustre les valeurs de durabilité et de RSE de DECATHLON et BARJANE.

Les lauréats seront dévoilés lors de la cérémonie des Prix
Mardi 10 décembre à 17h30 | Salle des événements | NIVEAU 3

UN JURY DE DIRECTEURS IMMOBILIERS DE GRANDES ENTREPRISES !

Stéphanie Bensimon

Stéphanie BENSIMON,
Head or Real Estate
ARDIAN,
Présidente du jury

Jérome ARNAUD, , Directeur Immobilier groupe ALSTOM

Jérome ARNAUD,
Directeur Immobilier groupe ALSTOM

Anne Céline BEAUSSIER
Global Head of Real Estate
SCOR

Sabine_BRUNEL_Directeur_Immobilier_AXAFrance

Sabine BRUNEL
Directrice de l’Immobilier
AXA France

Arnaud FOTINAR, responsable immobilier groupe, FIVES

Arnaud FOTINAR
Responsable immobilier groupe, FIVES

Frederic_GOUPIL_de_BOUILLE_Grands_Prix_SIMI

Frédéric GOUPIL de BOUILLE, Directeur exécutif
SNCF IMMOBILIER et Président de l’Association des Directeurs Immobiliers

Pierre Hamon, responsable développement immobilier Bretagne, ORANGE

Pierre HAMON,
Asset Manager Bretagne ORANGE

Marie-Alba TERNISIEN, Directrice de l'immobilier, STELLANTIS

Marie-Alba TERNISIEN,
Directrice de l’immobilier Groupe STELLANTIS