LES FINALISTES
DES PRIX SIMI
HABITAT & LOGEMENT
Les Prix SIMI Habitat et Logement est un concours ouvert à tous les acteurs de l’immobilier en France, aux sociétés exposantes ou non au Salon SIMI pour des réalisations situées en France, livrées et exploitables entre le 01/06/2024 et le 30/09/2025.
LES FINALISTES DES PRIX SIMI
HABITAT & LOGEMENT
FINALISTES DE LA CATÉGORIE CONSTRUCTION ET PRODUCTION NEUVE DE LOGEMENTS
PENSIONNAT DE JUILLY
JUILLY (77), présenté par HISTOIRE & PATRIMOINE
Le Pensionnat de Juilly, site historique fondé en 1638 et désaffecté en 2012, fait l’objet d’une réhabilitation exemplaire en 216 logements (studios à T4) au cœur d’un parc patrimonial. Situé à proximité de Roissy, dans une zone non constructible, le projet valorise l’existant pour répondre aux besoins actuels. Avec 11 300 m² de surface et une capacité d’accueil de 350 personnes, il préserve l’architecture d’origine tout en intégrant des aménagements modernes et écologiques : isolation performante, matériaux biosourcés, gestion des eaux pluviales, 150 nids artificiels pour hirondelles. Le chantier a mobilisé plus de 100 ouvriers/jour et des métiers d’art pour restaurer façades, vitraux et menuiseries. Accessible en 30 min de Paris via Transilien, il propose 348 places de stationnement engazonnées. Ce projet, dix fois moins émetteur de CO₂ qu’une construction neuve, dynamise la commune (+17 % population) et crée un cadre de vie durable conciliant patrimoine, confort et biodiversité.
RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ST ETIENNE GRAND’POSTE
SAINT ETIENNE (42), présenté par LA POSTE IMMOBILIER
La Résidence Services Seniors Grand Poste à Saint-Étienne illustre la reconversion d’un bâtiment emblématique en réponse au vieillissement de la population. Porté par La Poste Immobilier et conçu par Vurpas Architectes, le projet transforme l’ancienne Grand Poste en 86 logements (T1 à T3) pour seniors autonomes, avec espaces communs favorisant confort et convivialité : restaurant, salle d’animation, fitness, salon de coiffure, laverie. La réhabilitation préserve l’architecture d’origine (façades en pierre, volumes généreux) et intègre un jardin intérieur. Certifiée NF Habitat HQE Très performant et Effinergie Patrimoine, la résidence affiche un DPE amélioré (D→B), isolation optimisée, matériaux biosourcés, chauffage urbain 80 % bois. Accessible PMR, bien desservie (tram, bus), elle s’inscrit dans la revitalisation du centre-ville, conciliant patrimoine, innovation, performance environnementale et qualité de vie.
EMBLEME
SAINT CYR L’ECOLE (78), présenté par CARE PROMOTION
La résidence EMBLEME à Saint-Cyr-l’École (78) regroupe 138 logements (103 en accession libre, 35 locatifs intermédiaires) et un espace de coworking de 55 m², organisés autour d’un cœur d’îlot paysager favorisant convivialité et biodiversité. Conçue par Care Promotion et Grand Paris Aménagement, elle se distingue par ses façades en béton matricé aspect pierre, ses attiques en ossature bois et ses procédés hors-site (22 %), réduisant nuisances et délais (18-22 mois). Les logements modulables offrent double orientation, ventilation naturelle et espaces extérieurs privatifs. Certifiée BEE, Santé+, Biosourcé Niveau 2, conforme RE2020 seuil 2025, la résidence intègre béton bas carbone, isolation performante, pompes à chaleur et gestion optimisée des eaux pluviales. Avec 183 parkings, locaux vélos et proximité RER C, Tram T13 et bus, EMBLEME allie qualité architecturale, confort, innovation et exemplarité environnementale.
NOÈME
BORDEAUX (33), présenté par COVIVIO
Livré en juin 2025 à Bordeaux, Noème – Îlot 2 s’inscrit dans la reconversion de l’ancien siège IBM en un quartier résidentiel durable de 700 logements. Cet îlot comprend 102 logements (62 sociaux, 40 intermédiaires) répartis sur 4 bâtiments pour 6 924 m² habitables, avec espaces extérieurs privatifs et un jardin suspendu. Conçu par SQUAD Architectes, il favorise le vivre ensemble grâce à des espaces partagés : serre potagère, salle commune, gîte urbain, conciergerie, terrains de sport. Certifié RT 2012 -20%, visant BEE+ et IntAIRieur, il affiche des DPE A/B et est raccordé à un réseau de chaleur urbain alimenté à 80 % par biomasse. Le projet intègre béton bas carbone, réemploi des matériaux, 67 arbres plantés et venelles piétonnes pour mobilités douces. Avec 139 parkings, locaux vélos et accès tram C, Îlot 2 conjugue mixité sociale, qualité de vie et exemplarité environnementale.
FINALISTES DE LA CATÉGORIE IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL
MAGENTA
PARIS (Xème), présenté par LA POSTE IMMOBILIER
Situé au 107 ter rue du Faubourg Saint-Denis (Paris 10ᵉ), Magenta est la reconversion d’un ancien centre de tri postal de 1965 en un immeuble mixte de 7 650 m². Livré en janvier 2025 par La Poste Immobilier, il accueille 83 logements (dont 35 sociaux), un bureau de Poste, un espace coworking Mitwit et un hub de logistique urbaine décarbonée. L’architecture, signée Naud & Poux, conserve la trame originelle et intègre un bâtiment neuf en bois et briques moulées main, favorisant lumière, ventilation et confort. Le projet vise NF Habitat HQE, BBC Effinergie Rénovation et Effinergie 2017, avec toiture agricole, îlot végétalisé et performance énergétique élevée. Cette opération illustre une ville durable, conciliant patrimoine, innovation et mixité sociale, tout en réduisant l’empreinte carbone grâce à la réhabilitation et à des solutions écologiques.
ECLA GENEVE-ARCHAMPS
ARCHAMPS (74), présenté par OCEANIS
ECLA Archamps issue de la transformation d’un ancien centre commercial en un bâtiment mixte de 32 000 m². Livrée en 2025, elle propose 642 logements (studios, colocations, duplex) pour 776 lits, complétés par 3 000 m² d’espaces communs (coworking, sport, loisirs, restauration) et 5 200 m² de tiers-lieux (bowling, gaming). Située au cœur d’Archparc, à la frontière suisse, elle répond aux besoins de logement et dynamise le territoire. L’architecture conserve la structure béton, réduisant l’empreinte carbone de 6 000 t CO₂, et adopte des façades en ossature bois bas carbone. Certifiée BREEAM Very Good, elle intègre ventilation double flux, GTB, mobilier recyclé et gestion énergétique connectée. Avec 689 parkings, 220 places vélos et proximité des transports, ECLA incarne un modèle durable, inclusif et innovant, favorisant le vivre ensemble et la mixité des usages.
UN JURY D’EXPERTS
de L’INDUSTRIE IMMOBILIÈRE
Le jury des Prix SIMI Habitat & Logement est présidé par
Bernard MICHEL
Président du conseil d’administration de VIPARIS, et Président de REAL ESTECH.
- Antoine AUBRY, Global Head of Fund Management, AMUNDI IMMOBILIER
- Stephan DE FAŸ, Directeur général, GRAND PARIS AMENAGEME
- Loïc HERVE, Président, REGECO
- Stéphanie JEANNERET,Senior manager international institutional sales Real Estate and Development
- Arnaud LUNEL, Directeur Île-de-France, SNCF IMMOBILIER
- Marjan HESSAMFAR, Conseil National, CNOA (Conseil National de l’Ordre des Architectes)
- Ingrid NAPPI, Professeur HDR, Economiste Immobilier & Logement, ECOLE DES PONTS PARISTECH
- Damien ROBERT, Ancien Président du Directoire, IN’LI
- Marie-Noëlle SIXTRE, Directrice Ikory Capital Markets